¿QUÉ BUSCA EL PROYECTO DE LEY QUE REFORMA LA LEY DE P.H.?

Jun

05 - 2017


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¿QUÉ BUSCA EL PROYECTO DE LEY QUE REFORMA LA LEY DE P.H.?

posteado por John Redondo Fuente Imagen: Comisión Primera Comments 45 views

El pasado martes 30 de mayo de 2017, se aprobó en la Comisión Primera de la Cámara de Representantes en primer debate (de cuatro en total), el proyecto de Ley 131 de 2016 que busca reformar la Ley 675 de 2001 de Régimen de Propiedad Horizontal.

El proyecto de Ley “Por medio del cual se crea el registro único nacional de unidades de propiedad horizontal y se modifica de la Ley 675 de 2001”, busca reformar una norma que en agosto próximo va a cumplir 16 años y no ha sido reformada ni reglamentada desde entonces, lo cual conlleva a tener vacíos normativos y/o jurídicos que impiden la buena gestión dentro de las copropiedades, además, no existe en la actualidad una entidad del estado que se encargue de la inspección, vigilancia y control a las personas jurídicas de propiedad horizontal y a la actividad del administrador.

Así las cosas, los aspectos más relevantes que propone el proyecto de Ley 131 de 2016 son:

- Creación del Registro Único Nacional de Unidades de Propiedad Horizontal, administrado por las Cámaras de Comercio, entidad que se encargara de la protección, modificación y actualización de la información allí contenida.

- Las aseguradoras legalmente establecidas en el país, no podrán negarse a contratar las pólizas de seguros de todos los edificios o conjuntos residenciales sometidos al Régimen de Propiedad Horizontal que estos requieran (actualmente algunas aseguradoras no están expidiendo pólizas para aquellas construcciones que pasan de 30 años y/o por el sitio donde estén ubicadas.)

- El administrador será designado por la asamblea general de propietarios en todos los edificios o conjuntos de uso residencial y en los edificios o conjuntos de uso mixto o comercial será elegido por el Consejo de Administración, además, deberá estar inscrito en la respectiva alcaldía municipal o distrital, tener una carrera profesional o técnica afín a la actividad de administrador de P.H. (las carreras aún no han sido definidas) y acreditar un mínimo de 120 horas de capacitación y formación específica en temas de Propiedad Horizontal en una institución educativa de nivel tecnológico y/o profesional.

- Las alcaldías municipales o distritales deberán Inspeccionar, vigilar y controlar que todos los actores sometidos al Régimen de Propiedad Horizontal cumplan con las obligaciones señaladas en la ley, y especial el ejercicio de los administradores de propiedad horizontal.

Para terminar, es importante que toda la comunidad de Propiedad Horizontal conozca el detalle de este proyecto de Ley (descárguelo aquí,) que describo de manera general en este artículo y haga el seguimiento respectivo en los 3 debates faltantes, ya que busca de alguna manera, subsanar los vacíos existentes en el desarrollo cotidiano de la Propiedad Horizontal.

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