EL COMITE DE CONVIVENCIA EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL

Jun

27 - 2017


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EL COMITE DE CONVIVENCIA EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL

posteado por John Redondo Fuente Imagen: Comités Comments 52 views

Son muchos los conflictos que a diario se presentan en nuestros Edificios y Conjuntos Residenciales, la mayoría de ellos por falta de tolerancia de su comunidad y por el desconocimiento del Reglamento de Propiedad Horizontal, del Manual de Convivencia y del Código Nacional de Policía y Convivencia, todas ellas herramientas importantes para los Comités de Convivencia en la búsqueda de soluciones ágiles a las controversias que se puedan llegar a presentar.

El Artículo 58 de la Ley 675 de 2001 menciona al Comité de Convivencia como la primera instancia para la solución de conflictos que puedan surgir con ocasión de la interacción entre los diferentes miembros que componen la Propiedad Horizontal, mediante la presentación de fórmulas y alternativas de arreglo, orientadas a dirimir las controversias y a fortalecer las relaciones de vecindad. Las consideraciones de este comité se consignarán en un acta (archivada por el administrador de la P.H.), suscrita por las partes y por los miembros del comité y la participación en él será ad honorem (sin remuneración).

De igual manera, en los Parágrafos del artículo mencionado anteriormente, expresa que el equipo de personas que integran los Comités de Convivencia, son elegidos por la Asamblea General de Copropietarios para un período de un (1) año y estará integrado por un número impar de tres (3) o más personas (de libre nombramiento y remoción) y no tienen como función imponer multas, sino presentar mecanismos conciliatorios que hagan llegar a las partes a un acuerdo para fortalecer la interacción respetuosa y armónica entre los miembros de la Propiedad Horizontal.

Para las actas que se realicen entre las partes en conflicto y con presencia tanto del Administrador de la Propiedad Horizontal como del Comité de Convivencia, se recomienda que tengan dentro de sus puntos: la fecha de la conciliación, las partes que intervinieron, el conflicto o problema, la solución o soluciones planteadas, la aceptación o no a dichas soluciones y los compromisos adquiridos por cada una de las partes (en lo posible con fechas), cuyo incumplimiento podrá ser sancionado por el Consejo de Administración, respetando el debido proceso estipulado en el Reglamento de Propiedad Horizontal y/o Manual de Convivencia de Cada Edificio o Conjunto Residencial.

Vea también el artículo relacionado con la Convivencia en la Propiedad Horizontal y los tres comportamientos que afectan la tranquilidad y las relaciones respetuosas de las personas de acuerdo con el nuevo Código Nacional de Policía y Convivencia en http://www.dondevivo.net/dondevivo/paginas/CONVIVENCIA-PROPIEDAD-HORIZONTAL.html

Es muy importante dejar en claro que no todos los temas que generen conflictos son de competencia de los Comités de Convivencia, por ejemplo, tenemos los asuntos de carácter económico, es decir, aquellos que representan morosidad de los copropietarios frente a las cuotas ordinarias y extraordinarias establecidas en la Propiedad Horizontal, pues es la Administración la que está en la obligación de llevar a cabo las respectivas acciones de cobro.

Para terminar, nosotros como copropietarios y/o residentes de una Propiedad Horizontal, debemos darle toda la importancia y el apoyo que se merecen los Comités de Convivencia, ya que son ellos los que fomentan la tranquilidad, las relaciones respetuosas y armónicas entre las personas, con los bienes y con su entorno, teniendo como consecuencia un impacto positivo en la Calidad de Vida de la comunidad que representan.

SABET INGENIEROS está muy comprometido con el tema de Propiedad Horizontal y quiere contribuir a la conformación de una comunidad interesada en todos los temas que están relacionados directamente con nuestros Edificios y Conjuntos Residenciales, que promueva la construcción de personas altruistas, solidarias, informadas, participativas, con sentido de pertenencia, respetuosas, seguras y felices. Conoce nuestro sitio Comunidad dondeVivo , suscríbete totalmente gratis y baja nuestra App para dispositivos Android aquí., invita a tus vecinos y amigos, y forma parte de esta gran familia de P.H.


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